智能化讓空間變得復(fù)合化使用
2016年以后，房地產(chǎn)進(jìn)入了后開(kāi)發(fā)時(shí)代。在這個(gè)時(shí)代，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)為利益和資產(chǎn)管理。技術(shù)的進(jìn)步為房地產(chǎn)行業(yè)提供了5個(gè)創(chuàng)新發(fā)展方向。
第一，隨著技術(shù)的發(fā)展，對(duì)于公共空間的需求得以提升。技術(shù)帶來(lái)線上社交的增加，帶來(lái)線下交流頻次的提升，從而致使線下社交空間的需求大大增加。
第二，空間使用的方式發(fā)生變化，空間向進(jìn)一步復(fù)合化使用高速發(fā)展。以前，一個(gè)空間最多承載一個(gè)功能，但隨著技術(shù)的進(jìn)步，導(dǎo)致空間復(fù)合功能得以升級(jí)，以前一個(gè)會(huì)議廳只能開(kāi)會(huì)，但隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的提升，會(huì)議廳可以變成智能辦公空間、娛樂(lè)空間。一個(gè)寫(xiě)字樓有辦公、幼兒園、農(nóng)場(chǎng)等，這將是未來(lái)寫(xiě)字樓的發(fā)展方向。
第三，空間的使用越來(lái)越智能化。比如以后進(jìn)入會(huì)場(chǎng)可能使用人工智能技術(shù)實(shí)現(xiàn)身份識(shí)別等，還比如可以在房間設(shè)置各種場(chǎng)景調(diào)整房間的舒適度。他提出，智能化的空間使用是房地產(chǎn)增值的重要方向。
第四，空間使用越來(lái)越健康。在空間里，光線、空氣、溫度等如何對(duì)我們健康有幫助，都將會(huì)有一套指標(biāo)。
第五，空間內(nèi)發(fā)生的交易發(fā)生變化。有了互聯(lián)網(wǎng)，空間內(nèi)的交易變得越來(lái)越方便，目前我們可以將閑置物品在網(wǎng)上賣(mài)出，閑置房間可以在網(wǎng)上出租出去。或許未來(lái)，1平米的寫(xiě)字樓都可以實(shí)現(xiàn)變現(xiàn)。
